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          貝殼研究院:女性購房占比提升 過半希望月供在收入30%以內

          時間:2021-03-12 08:41:56     

          3月8日,貝殼研究院發布《女性居住現狀調查報告(2021年)》(以下簡稱“《報告》”),從女性住房消費現狀、住房消費態度、住房消費需求等維度進行調研,洞察女性群體在住房消費方面的獨有特征。

            女性購房占比一路走高

            “她經濟”崛起,無論單身女青年,還是已婚女主人,女性在購房時都擁有了更多主動權。最直接的體現是,女性房產購置比例近年來呈現明顯上升態勢?!秷蟾妗凤@示,全國30個重點城市整體女性購房占比從2017年45.60%到2020年47.54%,逐年提升,一路走高。

            新時代帶來新消費態度,從24歲以下、25-29歲兩個年齡段女性成為房地產增量市場的主要貢獻力量可見一斑。根據貝殼研究院調查,2020年,24歲以下、25-29歲女性購房客群占比為45.21%和48.99%,較2017年分別提升6.58個百分點和6.22個百分點,增速明顯高于其他年齡段女性。

            支撐“房產自由”的除了新消費態度,更多有賴于個人財富支撐。50歲以上女性更加“購有余力”,長期位居女性購房占比排行榜高位。同樣,直面高房價的一線城市女性購房表現遜于新一線城市女性?!秷蟾妗凤@示,2020年,全國15個新一線城市整體女性購房者占比為48.04%,超過北上廣深等一線城市一個百分點。

            更廣泛、更高質量的參與經濟活動,促使女性經濟能力增強,加之家庭結構趨于少子化客觀上為購房更大程度的提供經濟支持,推動女性房產購置比例走高。根據調查,持有房產的女性群體收入高于未持有住房的女性。在受訪女性中,未持有房產的女性中63.02%月收入在6000元以下,而持有房產的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。

            擁有主動權的同時,女性面對房產這一家庭核心資產,也擁有了更多話語權?!秷蟾妗分赋?,超過六成擁有房產的女性受訪者表示在購房過程中“起決定性作用”。有趣的是,學歷越高,發言權越大,66.04%的女碩士或博士稱自己能對購房起決定性作用,遠遠超過高中及以下學歷女性45.31%的占比。

            與主動權和話語權共同凸顯的,是市場群體擴張推動消費意愿被置于放大鏡之下,女性消費需求愈來愈被重視。調查顯示,交通設施配套是女性買房的首大考慮因素,超市、商場、學校、醫院等也為女性所看重。對理想居住空間,女性追求享受和實用一體,70.81%的女性想擁有灑滿陽光的陽臺,58.58%和56.14%的女性希望有零噪音臥室和電器配齊的廚房。

            過半女性希望月供在收入的30%以內

            貝殼研究院調查結果顯示,在受訪女性群體中,37.49%的女性通過“和男方共同購買”擁有首套住房,31.9%的女性買第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來越高,收入水平不斷提升,女性在購房方面的獨立性凸顯。

            越年輕所需父母資助越多,獨立實現置業夢女性比例隨年齡成正向增長。36-40歲獨立購買首套房的女性占比達到19.38%,較20-25歲高出5.97個百分點;而20-25歲需父母資助買房的占比高達57.54%,超出40歲以上近41個百分點。

            《報告》顯示,過半女性受訪者對月供的承受能力在收入的30%以內。男性對月供壓力上的忍耐力明顯高于女性,20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成,7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上,而女性對這兩項的選擇占比分別為9.18%和4.14%。

            50.6%的女性為了攢錢買房,可以在寵物事項上不花一分錢,47.65%和44.76%的女性愿意放棄自己的健身和旅游計劃。相對而言,服飾、包包、化妝、美容更難舍棄,而一頓飯錢節約不出一套房的想法,讓她們更難抵制美食誘惑。


          來源:新華網


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